Les propriétaires immobiliers appartiennent-ils à la classe aisée ? ( Crédits: Adobe Stock)
Soucieux de stabiliser la fiscalité sur l'immobilier, le ministre du Logement souligne que «la majorité des propriétaires fait partie de la classe moyenne voire la classe moyenne inférieure». Le Figaro dresse leur portrait-robot.
En ce début d'année, de nouvelles idées pour alourdir les taxes sur l'immobilier affluent: taxer davantage les droits de succession et imposer les plus-values sur les résidences principales. Soucieux de stabiliser la fiscalité dans l'immobilier, le ministre du Logement Julien Denormandie a souligné cette semaine que «la majeure partie des propriétaires fait partie de la classe moyenne voire de la classe moyenne inférieure. Ils ont travaillé dur pour se constituer un patrimoine et le transmettre à leurs enfants».
Pour le vérifier, nous avons consulté les derniers chiffres en la matière publiés par l'Insee. Dans cette étude, l'institut s'est penché sur le profil des propriétaires occupants en France selon leur âge, leur situation familiale et leurs revenus. Sur ce dernier point, deux enseignements sont à tirer. Deux tiers d'entre eux se répartissent entre les classes moyenne et inférieure alors qu'un tiers a un niveau de vie supérieur au 3e quartile (catégories les plus aisées). Un constat qui devrait faire réfléchir ceux qui pensent que les propriétaires sont forcément riches et veulent leur imposer plus de taxes ou plus de travaux de rénovation. Mais il est à noter également que la part des propriétaires parmi les Français les plus aisés a légèrement augmenté entre 2010 et 2015 là où elle a reculé pour les moins huppés. «L'accès à la propriété est devenu plus sélectif, nécessitant de la part des ménages des revenus et un montant d'apport personnel plus élevé», explique l'Insee.
Côté âge, sans surprise, deux tiers des propriétaires ont plus de 50 ans et moins de 3% sont âgés de moins de 30 ans. En revanche, il est intéressant de souligner que c'est chez les plus jeunes que la part des propriétaires a le plus progressé entre 2010 et 2015: +3,4 points pour les moins de 30 ans et +2,2 points pour les trentenaires. «Ces générations ont continué d'acheter, au prix d'un endettement plus long, de la mobilisation d'un apport personnel plus élevé, en profitant des taux d'intérêt en baisse et des aides à la pierre comme le prêt à taux zéro», explique l'Insee. Le taux de propriétaire a, au contraire, stagné voire reculé pour les 50-64 ans. Enfin, en ce qui concerne la situation familiale, c'est assez équilibré: 32,5% des propriétaires sont des couples sans enfant, 31,7%, des couples avec enfant(s) et 28,7% des personnes seules. Entre 2010 et 2015, la part de ménages propriétaires a continué à augmenter pour les couples (+3,3 points pour les couples sans enfant et +2,5 points pour ceux avec enfant(s)) alors qu'elle est quasiment stable pour les personnes seules (-0,5 point).
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