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DPE : grâce au nouveau mode de calcul, ce propriétaire francilien va pouvoir remettre son bien à la location
information fournie par Boursorama avec Newsgene 10/07/2025 à 15:13

Grâce à la nouvelle méthode de calcul, près de 850.000 logements vont pouvoir sortir des catégories F ou G. Illustration.  (Etadly / Pixabay)

Grâce à la nouvelle méthode de calcul, près de 850.000 logements vont pouvoir sortir des catégories F ou G. Illustration. (Etadly / Pixabay)

Privé de location depuis la classification de son logement en passoire thermique, un propriétaire francilien retrouve le sourire. Son bien fait partie des 850.000 logements qui bénéficient de la nouvelle méthode de calcul du DPE, annoncée par le gouvernement ce mercredi 9 juillet.

Le gouvernement a annoncé, ce mercredi 9 juillet 2025, la modification du mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE). Celui-ci est désormais plus favorable aux logements chauffés à l’électricité, permettant ainsi à près de 850.000 d’entre eux de sortir des catégories F ou G. La mesure a un impact direct pour les propriétaires des logements de cette dernière catégorie, puisqu’ils ne sont plus soumis à l’interdiction de mise en location. C’est notamment le cas d’un propriétaire d’un appartement de Noisiel (Seine-et-Marne), qui a évoqué sa situation auprès du Parisien .

Une location possible jusqu’en 2028

Propriétaire d’un T2 de 33 m2 situé sous les toits, le Francilien de 38 ans avait procédé à un premier diagnostic avec la méthode de calcul d’avant 2021 qui l’avait classé E. Mais après une nouvelle évaluation, son logement a été rétrogradé à la pire note, le G. « Je voulais le relouer à un étudiant qui était intéressé mais j’ai dû renoncer » , a-t-il expliqué. Seule possibilité : le mettre à la location saisonnière sur des sites comme Airbnb, bien que l’appartement ne soit pas « dans une zone très touristique » .

Mais grâce à la nouvelle méthode de calcul, son logement devrait regagner une place et passer à F à partir de janvier prochain. « C’est une bonne nouvelle. […] Je gagne trois ans de location » , s’est réjoui le propriétaire, qui pourra donc le remettre en location jusqu’en 2028. Une aubaine qui ne l’empêchera pas d’entamer quand même des travaux de rénovation pour descendre d’un cran supplémentaire. En passant à E, la location sera possible jusqu’en 2034 et ne sera plus concernée par le gel de l’augmentation des loyers qui s’applique depuis août 2022.

« Dynamiser le marché de la location »

Le trentenaire voit dans cette mesure un moyen de « dynamiser le marché de la location » . Lui-même patron d’une société d’experts en diagnostic immobilier, il craint cependant que certains propriétaires qui en bénéficient décident de faire l’impasse sur des travaux de rénovation pourtant nécessaire. « Il faut avoir conscience qu’il est nécessaire d’améliorer le confort et l’efficacité énergétique de son patrimoine » , a-t-il estimé.

1 commentaire

  • 10 juillet 16:25

    En voilà un Happy End. Une mesure qui ne coûte rien à l’Etat, un bailleur en plus et un SDF en moins. Ça c’est du win intégral pour une fois. En fait en regardant les réalités et en étant pas dogmatique et hors sol, tout fonctionne bien !


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